绿舟新城1号商住楼的各位业主：

陕西三元盛宇置业有限公司建设的绿舟新城1号商住楼项目位于宝鸡市金台区宝十路7号院，项目总平面图于2015年9月审批通过，2018年1月，原市城乡建设规划局核发了1号商住楼的建设工程规划许可证。2023年7月，该项目纳入金台区解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”问题台账。经现场核实，该项目未按规划许可建设，存在以下问题：

1、地下储藏室、地下车库规划审批为地下2层，实际建设为地下1层。

2、机动车停车位数不足。规划车位数共207个，其中地下机械立体车位两层共118个，地下平层车位89个。经宝鸡市建筑设计院技术审查确认，小区实际建成机动车停车位98个，少建车位109个，地下车库不具备补建条件。

为妥善解决业主不动产登记的问题，按照省、市解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”问题的相关规定，依据《市辖区加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”补充措施》的文件精神，经开发建设单位申请，区人民政府研究，提出以下处理意见：

建设单位在施工过程中未按规划审批内容建设问题已经执法部门处理完毕，少建的109个机动车停车位由区政府负责在项目所在片区就近补充完善。

以上问题处理意见由区政府负责和监督落实，现予以公示，公示期如无异议，期满后，将按规定程序办理相关手续。

公示期：发布之日起十个工作日止。（以发布日期为准）

公示地点：金台区政府网站、项目现场。

联系人：吕工          电 话：0917-3465146

宝鸡市金台区不动产遗留问题处置工作领导小组

    （代章）                          

2024年12月19日