联盟花园10号楼利害关系人：

联盟花园10号楼位于联盟路9号院，2024年纳入宝鸡市解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”任务台账。为妥善解决业主不动产登记问题，依据相关规范和解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”的相关政策要求，现将该小区主要存在问题和处置意见公示如下：

一、主要存在问题

1、未办理工程规划许可手续，存在未批先建和超建问题。

2、10号楼西侧1层违法建筑占压道路红线。

3、项目内部8户日照不满足大寒日1小时要求。

4、未建设地下车库，车位配套不足。

5、容积率、建筑密度、建筑间距、建筑退让和绿地率不满足规范要求。

6、10号楼南侧存在亭子、门房、停车位等障碍物，不满足消防登高操作场地设置要求，商业二层与住宅间距不满足防火间距要求。消防登高操作场地设置、消防车道和防火间距等事项需由消防部门现场审查验收。

二、处置意见

1、未批先建、超建等违法建设问题推送执法部门处理。

2、联盟花园10号楼西侧1层临时建筑由我区督促及时予以拆除。

3、项目内部日照、容积率、建筑密度、建筑间距、建筑退让等问题不具备整改条件，拟按现状进行认定。日照不足问题由我区组织与利害关系人协商处理。

4、车位不足问题由我区组织项目单位就近补足。

5、涉及消防问题由我区对接消防审查部门进行现场验收，并按要求予以整改。

以上问题及处理意见公示期如无异议，期满后，将按程序申请完善相关手续。

公示期：发布之日起10个工作日止（以发布日期为准）

公示地点：项目现场、金台区人民政府网站

联系人：吕工     电  话：3120940

宝鸡市金台区不动产遗留问题处置工作领导小组

                2025年4月2日