宝桥天元小区的各位业主：

宝鸡中铁宝桥天元实业发展有限公司职工集资建设的宝桥天元1号住宅楼项目位于金台区宝平路43号，规划总平面图于2012年6月进行公示，2012年8月总平面图通过审批，在建设过程中未完全按总平面规划实施，经现场规划条件核实存在以下问题：

1、项目在建设过程中配套设施未按总平面规划予以落实，即幼儿园和物业用房均未建设。

2、审批总平面图地下车位为246个，项目在实施过程中未建设地下车位。

2023年4月该项目纳入金台区解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”问题台账。为妥善解决业主不动产登记问题，依据省、市解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”问题的相关规定，经企业申请，区人民政府研究，提出以下拟办意见：

1、未按规划配建幼儿园问题，由金台区政府负责，按《市辖区加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”补充措施》有关规定，应由开发建设单位在该项目规划位置原地补建；确实无法补建的，经执法部门处置后，内部足额补抵或就近补充完善配套设施。未按规划配建物业用房问题，建设单位已将宝平路43号天元小区等面积的临街商业门面房作为物业用房，用于物业管理使用。

2、未按规划配建地下停车位问题，由金台区政府负责，按《市辖区加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”补充措施》有关规定，应由开发建设单位在该项目规划位置原地补建；确实无法补建的，经执法部门处置后，内部足额补抵或就近补充完善配套设施。

以上问题及处理意见由区政府负责监督落实，现予以公示，公示期如无异议，期满后，将按规定程序办理相关手续。

公示期：发布之日起十个工作日止。（以发布日期为准）

公示地点：金台区政府网站、项目现场

联系人：吕慧             电话：0917-3120940  

宝鸡市金台区不动产遗留问题处置工作领导小组

（代章）

2024年3月1日