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相关利害人:
金利苑二期项目位于轩苑盛世2期D区以东、金利苑一期以西、新福北路以南、五一纸厂家属院以北,该项目于2012年10月开始施工,2015年6月交付投入使用,2023年被纳入宝鸡市解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”任务台账。为妥善解决业主不动产登记问题,依据相关规范和解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”相关政策要求,现将该小区建设现状主要存在问题和处置意见公示如下:
一、主要存在问题
1.部分围墙、地下车库、物业房、配电室超出用地边界;1#楼、6#楼、7#楼住宅楼、社区办公(市场)及加建门房退距不足。
2.现状33户住宅不满足相关日照标准要求。
3.规划589个地下停车位未落实。
4.原规划容积率为3.48,现状容积率为3.91。
5.消防车道、消防登高操作场地设置和防火间距等事项需由消防部门验收认定。
二、处置意见
1.违法建设问题报执法部门处理。
2.容积率、建筑退让不符合要求,不具备整改条件,按现状进行认定。
3.规划停车库由区政府组织补建;日照不足问题由区政府组织与利害关系人协商处理。
4.消防验收、质量安全鉴定等其他事项在申请办理不动产登记手续前落实。
现将该项目建设现状主要存在问题及处置意见予以公示,征求各相关利害关系人意见,如有异议,公示期内可来电向区专班办反映;如无异议,公示期满后,我区将申请按现状办理相关手续。
公示期:发布之日起10个工作日止(以发布日期为准)
公示地点:项目现场、金台区人民政府网站
联系人:吕工 电 话:0917-3120940
宝鸡市金台区不动产遗留问题处置工作领导小组
(代章)
2025年2月18日